To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 27

Bakar · Kvarner · Chorwacja

Bakar - Traditional Adriatic House 20m from the Sea

Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-19412

218 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 218 000 €
Cena za m²: 3206 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 68 m²
Powierzchnia działki: 73 m²
Pokoje: 3
Sypialnie: 2
Łazienki: 1
Odległość od morza: 15 m
Odległość od lotniska: 10 km

18% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3931 €/m²)Online od 12 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

5,6%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Kvarner wynoszącej 15,00 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 97 aktywnych ofert najmu. Przy 68 m² daje to około 1020 € miesięcznie i 12 240 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Opatija nekretnine presents a traditional Adriatic house in Bakar. The house is fully furnished. It comprises a ground floor arranged as a shared space resembling a tavern with kitchen and bathroom. From the ground floor, one can access a rear garden with paved surfaces. On the first floor there is a corridor and 3 large bedrooms plus a WC. The facade and chimney have been renovated, as well as part of the roof. The house also has a front garden. There is no parking space with the property, however a public parking lot is located only 20 m away with regularly available spaces. The house is situated just 20 m from the sea. The property is currently operating successfully as a tourist rental and as an established business offers investment potential. Given its location, the property may be ideal both as a weekend retreat from daily obligations and a busy lifestyle. For more information, please contact me.

Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.