Bakar - Traditional Adriatic House 20m from the Sea

Eladó · Ház · Azonosító IB-19412

218 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 218 000 EUR
Négyzetméterár: 3206 EUR/m²
Lakóterület: 68 m²
Telekterület: 73 m²
Szobák: 3
Hálószobák: 2
Fürdőszobák: 1
Távolság a tengertől: 15 m
Távolság a repülőtértől: 10 km

18%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3931 EUR/m²)13 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

5,6%

A(z) Kvarner régióban mért, 15,00 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 97 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 68 m² esetén ez körülbelül havi 1020 EUR, illetve évi 12 240 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Opatija nekretnine presents a traditional Adriatic house in Bakar. The house is fully furnished. It comprises a ground floor arranged as a shared space resembling a tavern with kitchen and bathroom. From the ground floor, one can access a rear garden with paved surfaces. On the first floor there is a corridor and 3 large bedrooms plus a WC. The facade and chimney have been renovated, as well as part of the roof. The house also has a front garden. There is no parking space with the property, however a public parking lot is located only 20 m away with regularly available spaces. The house is situated just 20 m from the sea. The property is currently operating successfully as a tourist rental and as an established business offers investment potential. Given its location, the property may be ideal both as a weekend retreat from daily obligations and a busy lifestyle. For more information, please contact me.

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.