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Bakar · Kvarner · Croazia

Bakar - Traditional Adriatic House 20m from the Sea

In vendita · Casa · Riferimento IB-19412

218.000 €

Dati principali

Prezzo: 218.000 €
Prezzo al m²: 3206 €/m²
Superficie abitabile: 68 m²
Superficie del terreno: 73 m²
Locali: 3
Camere da letto: 2
Bagni: 1
Distanza dal mare: 15 m
Distanza dall'aeroporto: 10 km

18% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3931 €/m²)Online da 12 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

5,6%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Quarnaro, pari a 15,00 € al m² al mese, ricavato da 97 annunci di affitto attivi. Per 68 m² corrisponde a circa 1020 € al mese e 12.240 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Opatija nekretnine presents a traditional Adriatic house in Bakar. The house is fully furnished. It comprises a ground floor arranged as a shared space resembling a tavern with kitchen and bathroom. From the ground floor, one can access a rear garden with paved surfaces. On the first floor there is a corridor and 3 large bedrooms plus a WC. The facade and chimney have been renovated, as well as part of the roof. The house also has a front garden. There is no parking space with the property, however a public parking lot is located only 20 m away with regularly available spaces. The house is situated just 20 m from the sea. The property is currently operating successfully as a tourist rental and as an established business offers investment potential. Given its location, the property may be ideal both as a weekend retreat from daily obligations and a busy lifestyle. For more information, please contact me.

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.