Atraktivna, nova kuća u nizu

Prodaja · Hiša · Šifra IB-21659

490.000 €

Osnovni podatki

Cena: 490.000 €
Cena na m²: 4188 €/m²
Bivalna površina: 117 m²
Spalnice: 2
Leto gradnje: 2023
Oddaljenost od morja: 2,1 km
Oddaljenost od letališča: 44 km

3 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 4058 €/m²)Objavljeno pred 0 dnevi

Naložbeni pregled

Za regijo Istra trenutno je 15 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

Moderno uređena kuća u nizu u blizini mora i centra Poreča Prodaje se prekrasna novogradnja u Poreču koja savršeno spaja miran, obiteljski ambijent sa svim pogodnostima blizine mora i centra grada! Kuća se nalazi u atraktivnom naselju, samo 950 m od najbliže uređene plaže i 2,5 km od centra Poreča. Nekretnina ima 117 m2 stambenog prostora raspoređenog na tri etaže, uz privatnu okućnicu od 92 m2 koja pruža privatnost i komfor. U prizemlju vas dočekuje prostrani dnevni boravak s kuhinjom, blagovaonicom i gostinjskim WC-om, dok se na prvom katu nalaze dvije udobne spavaće sobe i moderna kupaonica. Podrum je zamišljen kao poseban prostor za druženje, s dodatnom kuhinjom i ostavom. Iz dnevnog boravka izlazi se u uređeni, ograđeni vrt s opuštajućom zonom koja je savršena za uživanje na svježem zraku. Kuća se prodaje potpuno namještena, opremljena modernim i kvalitetnim namještajem koji unosi dojam elegancije i udobnosti. Ova nekretnina je stvorena za obiteljski život i bezbrižno uživanje s prijateljima uz roštilj. Zahvaljujući idealnoj lokaciji i opremljenosti, kuća predstavlja i sjajnu priliku za turističko iznajmljivanje!