Meerblick350.000 €
Vižinada · Istrien
Vižinada, stoljetna kamena kuća sa velikom okućnicom
288 m²
Dieses Inserat wird auf Englisch angezeigt. Eine Übersetzung liegt noch nicht vor.
Poreč · Istrien · Kroatien
Atraktivna, nova kuća u nizu
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-21659
490.000 €
Eckdaten
- Preis
- 490.000 €
- Preis pro m²
- 4.188 €/m²
- Wohnfläche
- 117 m²
- Schlafzimmer
- 2
- Baujahr
- 2023
- Entfernung zum Meer
- 2,1 km
- Entfernung zum Flughafen
- 44 km
3% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.058 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 15 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Moderno uređena kuća u nizu u blizini mora i centra Poreča Prodaje se prekrasna novogradnja u Poreču koja savršeno spaja miran, obiteljski ambijent sa svim pogodnostima blizine mora i centra grada! Kuća se nalazi u atraktivnom naselju, samo 950 m od najbliže uređene plaže i 2,5 km od centra Poreča. Nekretnina ima 117 m2 stambenog prostora raspoređenog na tri etaže, uz privatnu okućnicu od 92 m2 koja pruža privatnost i komfor. U prizemlju vas dočekuje prostrani dnevni boravak s kuhinjom, blagovaonicom i gostinjskim WC-om, dok se na prvom katu nalaze dvije udobne spavaće sobe i moderna kupaonica. Podrum je zamišljen kao poseban prostor za druženje, s dodatnom kuhinjom i ostavom. Iz dnevnog boravka izlazi se u uređeni, ograđeni vrt s opuštajućom zonom koja je savršena za uživanje na svježem zraku. Kuća se prodaje potpuno namještena, opremljena modernim i kvalitetnim namještajem koji unosi dojam elegancije i udobnosti. Ova nekretnina je stvorena za obiteljski život i bezbrižno uživanje s prijateljima uz roštilj. Zahvaljujući idealnoj lokaciji i opremljenosti, kuća predstavlja i sjajnu priliku za turističko iznajmljivanje!
Ausstattung
- Neubau
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.