Vista mare350.000 €
Vižinada · Istria
Vižinada, stoljetna kamena kuća sa velikom okućnicom
288 m²
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Poreč · Istria · Croazia
Atraktivna, nova kuća u nizu
In vendita · Casa · Riferimento IB-21659
490.000 €
Dati principali
- Prezzo
- 490.000 €
- Prezzo al m²
- 4188 €/m²
- Superficie abitabile
- 117 m²
- Camere da letto
- 2
- Anno di costruzione
- 2023
- Distanza dal mare
- 2,1 km
- Distanza dall'aeroporto
- 44 km
3% al di sopra della media della zona (Media della zona: 4058 €/m²)Online da 0 giorni
Panoramica dell'investimento
Istria ha attualmente 15 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.
Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare
- I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
- Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
- Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
- Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.
Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.
Descrizione
Moderno uređena kuća u nizu u blizini mora i centra Poreča Prodaje se prekrasna novogradnja u Poreču koja savršeno spaja miran, obiteljski ambijent sa svim pogodnostima blizine mora i centra grada! Kuća se nalazi u atraktivnom naselju, samo 950 m od najbliže uređene plaže i 2,5 km od centra Poreča. Nekretnina ima 117 m2 stambenog prostora raspoređenog na tri etaže, uz privatnu okućnicu od 92 m2 koja pruža privatnost i komfor. U prizemlju vas dočekuje prostrani dnevni boravak s kuhinjom, blagovaonicom i gostinjskim WC-om, dok se na prvom katu nalaze dvije udobne spavaće sobe i moderna kupaonica. Podrum je zamišljen kao poseban prostor za druženje, s dodatnom kuhinjom i ostavom. Iz dnevnog boravka izlazi se u uređeni, ograđeni vrt s opuštajućom zonom koja je savršena za uživanje na svježem zraku. Kuća se prodaje potpuno namještena, opremljena modernim i kvalitetnim namještajem koji unosi dojam elegancije i udobnosti. Ova nekretnina je stvorena za obiteljski život i bezbrižno uživanje s prijateljima uz roštilj. Zahvaljujući idealnoj lokaciji i opremljenosti, kuća predstavlja i sjajnu priliku za turističko iznajmljivanje!
Dotazioni
- Nuova costruzione
Posizione
La mappa mostra l'area approssimativa. L'indirizzo esatto viene fornito dall'agenzia su richiesta.