280.000 €Omiš · Srednja Dalmacija
Omis, old stone house for sale, 280.000 €
190 m² · 4 sobe
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
1 / 15
Zagreb · Zagreb · Hrvaška
2 stana, Zagreb Mikulići: 113m2 + PM 12,50m2
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-21340
224.990 €
Osnovni podatki
- Cena
- 224.990 €
- Cena na m²
- 1991 €/m²
- Bivalna površina
- 113 m²
- Sobe
- 5
- Spalnice
- 3
- Kopalnice
- 2
- Leto gradnje
- 1974
- Oddaljenost od letališča
- 10 km
46 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3705 €/m²)Objavljeno pred 0 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
9,2 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 15,27 € na m² in mesec, iz 269 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 113 m² to znese približno 1725 € na mesec in 20.701 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Lokacija: Mikulići, u neposrednoj blizini srednje škole Benedikt Kotruljević<br> <br>Površina: • Stan (hodnik, kuhinja, DB, kupaona, soba V, soba IV): 45,75 m² <br> • Balkon IV: 24,99 m² <br> • Spremište u podrumu ravno: 12,46 m² <br> • Stan (upisan kao spremište) u podrumu lijevo: 42,96 m²<br> • Dvorište: 118,67 m² <br>Kat: Suteren i potkrovlje. <br><br>Prodaju se dva stana u suterenu i potkrovlju. <br>Grijanje je centralno na plin. Oba stana su kompletno renovirani i to: <br>- pvc stolarija<br>- nova kupaonica<br>- instalacije struje i vode<br>- novi parketi u cijelome stanu<br>- zidovi pokrečeni i pogletani<br>- novi klima uređaj<br>- unutarnja stolarija i protuprovalna vrata<br>- nove sanitarije Godina izgradnje je 1974. Zgrada ima uporabnu dozvolu, moguća je kupnja kreditom banke.<br> <br>Vlasništvo je uredno 1/1. <br> <br>Za dodatne informacije ili razgledavanje, stojimo Vam na raspolaganju! Matej Marković <br> <br>Direktor<br> Kontakt: 0914484702 <br> <br>Mail: matej@zavasnekretnine.hr<br> <br>WEB: https://www.zavasnekretnine.hr
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
