2 stana, Zagreb Mikulići: 113m2 + PM 12,50m2

Prodaja · Stan · Šifra IB-21340

224.990 €

Osnovni podaci

Cijena: 224.990 €
Cijena po m²: 1.991 €/m²
Stambena površina: 113 m²
Sobe: 5
Spavaće sobe: 3
Kupaonice: 2
Godina izgradnje: 1974
Udaljenost od zračne luke: 10 km

46% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.705 €/m²)Objavljeno prije 0 dana

Investicijski pregled

Procijenjeni bruto prinos

9,2 %

Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 15,27 € po m² i mjesecu, iz 269 aktivnih oglasa za najam. Kod 113 m² to daje oko 1.725 € mjesečno i 20.701 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije

Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.

Nije uključeno u prinos

Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.

Neto prinos je zato redovito znatno niži.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Lokacija: Mikulići, u neposrednoj blizini srednje škole Benedikt Kotruljević Površina: • Stan (hodnik, kuhinja, DB, kupaona, soba V, soba IV): 45,75 m² • Balkon IV: 24,99 m² • Spremište u podrumu ravno: 12,46 m² • Stan (upisan kao spremište) u podrumu lijevo: 42,96 m² • Dvorište: 118,67 m² Kat: Suteren i potkrovlje. Prodaju se dva stana u suterenu i potkrovlju. Grijanje je centralno na plin. Oba stana su kompletno renovirani i to: - pvc stolarija - ⁠nova kupaonica - ⁠instalacije struje i vode - ⁠novi parketi u cijelome stanu - ⁠zidovi pokrečeni i pogletani - ⁠novi klima uređaj - ⁠unutarnja stolarija i protuprovalna vrata - ⁠nove sanitarije Godina izgradnje je 1974. Zgrada ima uporabnu dozvolu, moguća je kupnja kreditom banke. Vlasništvo je uredno 1/1. Za dodatne informacije ili razgledavanje, stojimo Vam na raspolaganju! Matej Marković Direktor Kontakt: 0914484702 Mail: matej@zavasnekretnine.hr WEB: https://www.zavasnekretnine.hr