89 m k moři229 000 €Kaštel Sućurac · Střední Dalmácie
Dům, Prodej, Kaštel Sućurac, 51 m2, řadový
51 m² · 2 pokoje
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
1 / 15
Zagreb · Zagreb · Chorvatsko
2 stana, Zagreb Mikulići: 113m2 + PM 12,50m2
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-21340
224 990 €
Základní údaje
- Cena
- 224 990 €
- Cena za m²
- 1 991 €/m²
- Obytná plocha
- 113 m²
- Pokoje
- 5
- Ložnice
- 3
- Koupelny
- 2
- Rok výstavby
- 1974
- Vzdálenost od letiště
- 10 km
46% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 705 €/m²)Online 0 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
9,2 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 15,27 € za m² a měsíc, vypočteného z 269 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 113 m² to odpovídá přibližně 1 725 € měsíčně a 20 701 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Lokacija: Mikulići, u neposrednoj blizini srednje škole Benedikt Kotruljević<br> <br>Površina: • Stan (hodnik, kuhinja, DB, kupaona, soba V, soba IV): 45,75 m² <br> • Balkon IV: 24,99 m² <br> • Spremište u podrumu ravno: 12,46 m² <br> • Stan (upisan kao spremište) u podrumu lijevo: 42,96 m²<br> • Dvorište: 118,67 m² <br>Kat: Suteren i potkrovlje. <br><br>Prodaju se dva stana u suterenu i potkrovlju. <br>Grijanje je centralno na plin. Oba stana su kompletno renovirani i to: <br>- pvc stolarija<br>- nova kupaonica<br>- instalacije struje i vode<br>- novi parketi u cijelome stanu<br>- zidovi pokrečeni i pogletani<br>- novi klima uređaj<br>- unutarnja stolarija i protuprovalna vrata<br>- nove sanitarije Godina izgradnje je 1974. Zgrada ima uporabnu dozvolu, moguća je kupnja kreditom banke.<br> <br>Vlasništvo je uredno 1/1. <br> <br>Za dodatne informacije ili razgledavanje, stojimo Vam na raspolaganju! Matej Marković <br> <br>Direktor<br> Kontakt: 0914484702 <br> <br>Mail: matej@zavasnekretnine.hr<br> <br>WEB: https://www.zavasnekretnine.hr
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.