89 m zum Meer229.000 €Kaštel Sućurac · Mitteldalmatien
Haus, Verkauf, Kaštel Sućurac, 51 m2, Reihenhaus
51 m² · 2 Zimmer
1 / 15
Zagreb · Zagreb · Kroatien
2 Wohnungen, Zagreb Mikulići: 113m2 + NM 12,50m2
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-21340
224.990 €
Eckdaten
- Preis
- 224.990 €
- Preis pro m²
- 1.991 €/m²
- Wohnfläche
- 113 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Baujahr
- 1974
- Entfernung zum Flughafen
- 10 km
46% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.705 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
9,2 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 15,27 € je m² und Monat aus 269 aktiven Mietinseraten. Bei 113 m² ergibt das rund 1.725 € im Monat und 20.701 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Lage: Mikulići, unmittelbare Nähe der Mittelschule Benedikt Kotruljević Flächen: • Wohnung (Flur, Küche, Wohnzimmer, Badezimmer, Zimmer V, Zimmer IV): 45,75 m² • Balkon IV: 24,99 m² • Abstellraum im Keller gerade: 12,46 m² • Wohnung (eingetragen als Abstellraum) im Keller links: 42,96 m² • Hof: 118,67 m² Stockwerk: Untergeschoss und Dachgeschoss. Es werden zwei Wohnungen im Untergeschoss und Dachgeschoss verkauft. Heizung ist zentral mit Gas. Beiden Wohnungen sind vollständig renoviert: - PVC-Fenster und Türen - Neues Badezimmer - Strom- und Wasserleitungen - Neue Parkettböden in der gesamten Wohnung - Wände verputzt und gemalt - Neue Klimaanlage - Innentüren und Sicherheitstüren - Neue Sanitärgegenstände Baujahr: 1974. Das Gebäude verfügt über eine Betriebsgenehmigung, Kauf mit Bankkredit möglich. Eigentum ist ordnungsgemäss 1/1 registriert. Für weitere Informationen oder Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Matej Marković Geschäftsführer Kontakt: 0914484702 E-Mail: matej@zavasnekretnine.hr WEB: https://www.zavasnekretnine.hr
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.