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Zagreb · Zagreb · Croazia

2 stana, Zagreb Mikulići: 113m2 + PM 12,50m2

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-21340

224.990 €

Dati principali

Prezzo: 224.990 €
Prezzo al m²: 1991 €/m²
Superficie abitabile: 113 m²
Locali: 5
Camere da letto: 3
Bagni: 2
Anno di costruzione: 1974
Distanza dall'aeroporto: 10 km

46% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3705 €/m²)Online da 1 giorno

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

9,2%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 15,27 € al m² al mese, ricavato da 269 annunci di affitto attivi. Per 113 m² corrisponde a circa 1725 € al mese e 20.701 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Lokacija: Mikulići, u neposrednoj blizini srednje škole Benedikt Kotruljević Površina: • Stan (hodnik, kuhinja, DB, kupaona, soba V, soba IV): 45,75 m² • Balkon IV: 24,99 m² • Spremište u podrumu ravno: 12,46 m² • Stan (upisan kao spremište) u podrumu lijevo: 42,96 m² • Dvorište: 118,67 m² Kat: Suteren i potkrovlje. Prodaju se dva stana u suterenu i potkrovlju. Grijanje je centralno na plin. Oba stana su kompletno renovirani i to: - pvc stolarija - ⁠nova kupaonica - ⁠instalacije struje i vode - ⁠novi parketi u cijelome stanu - ⁠zidovi pokrečeni i pogletani - ⁠novi klima uređaj - ⁠unutarnja stolarija i protuprovalna vrata - ⁠nove sanitarije Godina izgradnje je 1974. Zgrada ima uporabnu dozvolu, moguća je kupnja kreditom banke. Vlasništvo je uredno 1/1. Za dodatne informacije ili razgledavanje, stojimo Vam na raspolaganju! Matej Marković Direktor Kontakt: 0914484702 Mail: matej@zavasnekretnine.hr WEB: https://www.zavasnekretnine.hr