To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 15

Zagreb · Zagreb · Chorwacja

2 stana, Zagreb Mikulići: 113m2 + PM 12,50m2

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-21340

224 990 €

Podstawowe informacje

Cena: 224 990 €
Cena za m²: 1991 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 113 m²
Pokoje: 5
Sypialnie: 3
Łazienki: 2
Rok budowy: 1974
Odległość od lotniska: 10 km

46% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3705 €/m²)Online od 0 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

9,2%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 15,27 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 269 aktywnych ofert najmu. Przy 113 m² daje to około 1725 € miesięcznie i 20 701 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Lokacija: Mikulići, u neposrednoj blizini srednje škole Benedikt Kotruljević Površina: • Stan (hodnik, kuhinja, DB, kupaona, soba V, soba IV): 45,75 m² • Balkon IV: 24,99 m² • Spremište u podrumu ravno: 12,46 m² • Stan (upisan kao spremište) u podrumu lijevo: 42,96 m² • Dvorište: 118,67 m² Kat: Suteren i potkrovlje. Prodaju se dva stana u suterenu i potkrovlju. Grijanje je centralno na plin. Oba stana su kompletno renovirani i to: - pvc stolarija - ⁠nova kupaonica - ⁠instalacije struje i vode - ⁠novi parketi u cijelome stanu - ⁠zidovi pokrečeni i pogletani - ⁠novi klima uređaj - ⁠unutarnja stolarija i protuprovalna vrata - ⁠nove sanitarije Godina izgradnje je 1974. Zgrada ima uporabnu dozvolu, moguća je kupnja kreditom banke. Vlasništvo je uredno 1/1. Za dodatne informacije ili razgledavanje, stojimo Vam na raspolaganju! Matej Marković Direktor Kontakt: 0914484702 Mail: matej@zavasnekretnine.hr WEB: https://www.zavasnekretnine.hr