2,5-soban stan, Zagreb - Trešnjevka (62 m2) + spremište

Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-21176

239.990 €

Osnovni podatki

Cena: 239.990 €
Cena na m²: 3871 €/m²
Bivalna površina: 62 m²
Sobe: 2
Spalnice: 1
Kopalnice: 1
Oddaljenost od letališča: 10 km

4 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3705 €/m²)Objavljeno pred 1 dnem

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

4,7 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 15,27 € na m² in mesec, iz 269 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 62 m² to znese približno 946 € na mesec in 11.358 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

Prodaje se prostran 2,5-sobni stan površine 62 m² na atraktivnoj lokaciji na Trešnjevci u Zagrebu, u neposrednoj blizini Doma sportova. Stan se nalazi u visokom prizemlju uredne zgrade s ukupno dvije etaže. Sastoji se od ulaznog hodnika, prostranog dnevnog boravka, spavaće sobe, odvojene kuhinje s blagovaonicom, kupaonice te loggie. Stan je djelomično opremljen PVC stolarijom. Trenutno je grijanje na struju, dok je plinski priključak proveden do stana, što budućem vlasniku pruža mogućnost ugradnje plinskog grijanja. Zahvaljujući funkcionalnom rasporedu, dobroj kvadraturi i vrlo atraktivnoj lokaciji, ovaj stan predstavlja izvrsnu priliku za investiciju, ali i za ugodan i miran život u blizini svih važnih sadržaja, javnog prijevoza, trgovina i centra grada. Za dodatne informacije ili razgledavanje, stojim Vam na raspolaganju! Filip Leko Prodajni savjetnik Mob: 095-816-8024 Mail: filip@zavasnekretnine.hr Web: www.zavasnekretnine.hr