2,5-soban stan, Zagreb - Trešnjevka (62 m2) + spremište

Prodaja · Stan · Šifra IB-21176

239.990 €

Osnovni podaci

Cijena: 239.990 €
Cijena po m²: 3.871 €/m²
Stambena površina: 62 m²
Sobe: 2
Spavaće sobe: 1
Kupaonice: 1
Udaljenost od zračne luke: 10 km

4% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 3.705 €/m²)Objavljeno prije 1 dan

Investicijski pregled

Procijenjeni bruto prinos

4,7 %

Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 15,27 € po m² i mjesecu, iz 269 aktivnih oglasa za najam. Kod 62 m² to daje oko 946 € mjesečno i 11.358 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije

Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.

Nije uključeno u prinos

Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.

Neto prinos je zato redovito znatno niži.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Prodaje se prostran 2,5-sobni stan površine 62 m² na atraktivnoj lokaciji na Trešnjevci u Zagrebu, u neposrednoj blizini Doma sportova. Stan se nalazi u visokom prizemlju uredne zgrade s ukupno dvije etaže. Sastoji se od ulaznog hodnika, prostranog dnevnog boravka, spavaće sobe, odvojene kuhinje s blagovaonicom, kupaonice te loggie. Stan je djelomično opremljen PVC stolarijom. Trenutno je grijanje na struju, dok je plinski priključak proveden do stana, što budućem vlasniku pruža mogućnost ugradnje plinskog grijanja. Zahvaljujući funkcionalnom rasporedu, dobroj kvadraturi i vrlo atraktivnoj lokaciji, ovaj stan predstavlja izvrsnu priliku za investiciju, ali i za ugodan i miran život u blizini svih važnih sadržaja, javnog prijevoza, trgovina i centra grada. Za dodatne informacije ili razgledavanje, stojim Vam na raspolaganju! Filip Leko Prodajni savjetnik Mob: 095-816-8024 Mail: filip@zavasnekretnine.hr Web: www.zavasnekretnine.hr