2,5-soban stan, Zagreb - Trešnjevka (62 m2) + spremište

Eladó · Lakás · Azonosító IB-21176

239 990 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 239 990 EUR
Négyzetméterár: 3871 EUR/m²
Lakóterület: 62 m²
Szobák: 2
Hálószobák: 1
Fürdőszobák: 1
Távolság a repülőtértől: 10 km

4%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3705 EUR/m²)1 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

4,7%

A(z) Zágráb régióban mért, 15,27 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 269 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 62 m² esetén ez körülbelül havi 946 EUR, illetve évi 11 358 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Prodaje se prostran 2,5-sobni stan površine 62 m² na atraktivnoj lokaciji na Trešnjevci u Zagrebu, u neposrednoj blizini Doma sportova. Stan se nalazi u visokom prizemlju uredne zgrade s ukupno dvije etaže. Sastoji se od ulaznog hodnika, prostranog dnevnog boravka, spavaće sobe, odvojene kuhinje s blagovaonicom, kupaonice te loggie. Stan je djelomično opremljen PVC stolarijom. Trenutno je grijanje na struju, dok je plinski priključak proveden do stana, što budućem vlasniku pruža mogućnost ugradnje plinskog grijanja. Zahvaljujući funkcionalnom rasporedu, dobroj kvadraturi i vrlo atraktivnoj lokaciji, ovaj stan predstavlja izvrsnu priliku za investiciju, ali i za ugodan i miran život u blizini svih važnih sadržaja, javnog prijevoza, trgovina i centra grada. Za dodatne informacije ili razgledavanje, stojim Vam na raspolaganju! Filip Leko Prodajni savjetnik Mob: 095-816-8024 Mail: filip@zavasnekretnine.hr Web: www.zavasnekretnine.hr