Meerblick288.156 €Pag · Norddalmatien
Moderna novogradnja - Mandre - Prvi red do mora, jedosoban stan na prvom katu
49 m² · 1,5 Zimmer
1 / 8
Zagreb · Zagreb · Kroatien
2,5-Zimmer-Wohnung, Zagreb - Trešnjevka (62 m²) + Abstellraum
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-21176
239.990 €
Eckdaten
- Preis
- 239.990 €
- Preis pro m²
- 3.871 €/m²
- Wohnfläche
- 62 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Entfernung zum Flughafen
- 10 km
4% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.705 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
4,7 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 15,27 € je m² und Monat aus 269 aktiven Mietinseraten. Bei 62 m² ergibt das rund 946 € im Monat und 11.358 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine geräumige 2,5-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 62 m² in attraktiver Lage auf Trešnjevci in Zagreb, in unmittelbarer Nähe zur Sporthalle Dom sportova. Die Wohnung befindet sich im hohen Erdgeschoss eines gepflegten Hauses mit insgesamt zwei Etagen. Sie besteht aus einer Eingangshalle, einem geräumigen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer separaten Küche mit Esszimmer, einem Badezimmer und einer Loggia. Die Wohnung ist teilweise mit PVC-Tischlerarbeiten ausgestattet. Derzeit erfolgt die Heizung über Strom, wobei ein Gasanschluss bis zur Wohnung verlegt wurde, was dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit bietet, eine Gasheizung einzubauen. Dank der funktionalen Aufteilung, der guten Quadratmeterzahl und der äußerst attraktiven Lage stellt diese Wohnung eine hervorragende Gelegenheit für eine Investition dar, aber auch für ein angenehmes und ruhiges Leben in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen, öffentlicher Verkehrsmittel, Geschäfte und des Stadtzentrums. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Filip Leko Verkaufsberater Mob: 095-816-8024 Mail: filip@zavasnekretnine.hr Web: www.zavasnekretnine.hr
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
