To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 8

Zagreb · Zagreb · Chorwacja

2,5-soban stan, Zagreb - Trešnjevka (62 m2) + spremište

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-21176

239 990 €

Podstawowe informacje

Cena: 239 990 €
Cena za m²: 3871 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 62 m²
Pokoje: 2
Sypialnie: 1
Łazienki: 1
Odległość od lotniska: 10 km

4% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3705 €/m²)Online od 1 dnia

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

4,7%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 15,27 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 269 aktywnych ofert najmu. Przy 62 m² daje to około 946 € miesięcznie i 11 358 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Prodaje se prostran 2,5-sobni stan površine 62 m² na atraktivnoj lokaciji na Trešnjevci u Zagrebu, u neposrednoj blizini Doma sportova. Stan se nalazi u visokom prizemlju uredne zgrade s ukupno dvije etaže. Sastoji se od ulaznog hodnika, prostranog dnevnog boravka, spavaće sobe, odvojene kuhinje s blagovaonicom, kupaonice te loggie. Stan je djelomično opremljen PVC stolarijom. Trenutno je grijanje na struju, dok je plinski priključak proveden do stana, što budućem vlasniku pruža mogućnost ugradnje plinskog grijanja. Zahvaljujući funkcionalnom rasporedu, dobroj kvadraturi i vrlo atraktivnoj lokaciji, ovaj stan predstavlja izvrsnu priliku za investiciju, ali i za ugodan i miran život u blizini svih važnih sadržaja, javnog prijevoza, trgovina i centra grada. Za dodatne informacije ili razgledavanje, stojim Vam na raspolaganju! Filip Leko Prodajni savjetnik Mob: 095-816-8024 Mail: filip@zavasnekretnine.hr Web: www.zavasnekretnine.hr