89 m do morza229 000 €Kaštel Sućurac · Dalmacja Środkowa
Dom, sprzedaż, Kaštel Sućurac, 51 m2, w szeregu
51 m² · 2 pokoje
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
1 / 7
Zagreb · Zagreb · Chorwacja
ZAGREB CENTAR: MASARYKOVA 10 MEZANIN - 134,90 M2 *PROSTOR NA PRODAJU*
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-21375
391 490 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 391 490 €
- Cena za m²
- 2900 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 135 m²
- Pokoje
- 2
- Sypialnie
- 1
- Łazienki
- 1
- Piętro
- 1
- Odległość od lotniska
- 10 km
22% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3705 €/m²)Online od 0 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
6,3%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 15,27 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 269 aktywnych ofert najmu. Przy 135 m² daje to około 2061 € miesięcznie i 24 731 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Prodaje se jedinstven prostor u centru Zagreba na lokaciji Masarykova ulica 10. Stambena površina iznosi 134,90 m2. Od grada se može kupiti ili unajmiti dodatnih cca 15 m2. Prostor je smješten na prvom katu. Cijelinu čine dva odvojena stana povezana zajedničkim predprostorom i istim ulaznim vratima. Zgrada ima novu fasadu. Stanovi su u zgradi koja je kulturno dobro i ove godine ide u kompletnu statićku obnovu. ( radovi će biti završeni 2026. godine ) Prostor je interesantan za poslovni prostor, stanovanje, kao i apartman za iznajmljivanje. Za dodatne informacije i razgledavanje, stojimo Vam na raspolaganju!<br /> <br />Matej Marković <br />Direktor <br />Kontakt: 0914484702 <br />Mail: matej@zavasnekretnine.hr <br />WEB: https://www.zavasnekretnine.hr/
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.