89 m a tengertől229 000 EURKaštel Sućurac · Közép-Dalmácia
Ház, eladó, Kaštel Sućurac, 51 m2, sorház
51 m² · 2 szoba
Ez a hirdetés angol nyelven jelenik meg. Fordítás egyelőre nem érhető el.
1 / 7
Zagreb · Zagreb · Horvátország
ZAGREB CENTAR: MASARYKOVA 10 MEZANIN - 134,90 M2 *PROSTOR NA PRODAJU*
Eladó · Lakás · Azonosító IB-21375
391 490 EUR
Legfontosabb adatok
- Ár
- 391 490 EUR
- Négyzetméterár
- 2900 EUR/m²
- Lakóterület
- 135 m²
- Szobák
- 2
- Hálószobák
- 1
- Fürdőszobák
- 1
- Emelet
- 1
- Távolság a repülőtértől
- 10 km
22%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3705 EUR/m²)0 napja elérhető
Befektetési áttekintés
Becsült bruttó hozam
6,3%
A(z) Zágráb régióban mért, 15,27 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 269 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 135 m² esetén ez körülbelül havi 2061 EUR, illetve évi 24 731 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait
Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.
Amit a hozam nem tartalmaz
A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.
A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.
Amit tudatosan nem számítunk bele
- Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
- Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
- Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
- Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.
Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.
Leírás
Prodaje se jedinstven prostor u centru Zagreba na lokaciji Masarykova ulica 10. Stambena površina iznosi 134,90 m2. Od grada se može kupiti ili unajmiti dodatnih cca 15 m2. Prostor je smješten na prvom katu. Cijelinu čine dva odvojena stana povezana zajedničkim predprostorom i istim ulaznim vratima. Zgrada ima novu fasadu. Stanovi su u zgradi koja je kulturno dobro i ove godine ide u kompletnu statićku obnovu. ( radovi će biti završeni 2026. godine ) Prostor je interesantan za poslovni prostor, stanovanje, kao i apartman za iznajmljivanje. Za dodatne informacije i razgledavanje, stojimo Vam na raspolaganju!<br /> <br />Matej Marković <br />Direktor <br />Kontakt: 0914484702 <br />Mail: matej@zavasnekretnine.hr <br />WEB: https://www.zavasnekretnine.hr/
Elhelyezkedés
A térkép a hozzávetőleges területet mutatja. A pontos címet az iroda kérésre megadja.