ZAGREB CENTAR: MASARYKOVA 10 MEZANIN - 134,90 M2 PROSTOR NA PRODAJU

Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-21375

391.490 €

Osnovni podatki

Cena: 391.490 €
Cena na m²: 2900 €/m²
Bivalna površina: 135 m²
Sobe: 2
Spalnice: 1
Kopalnice: 1
Nadstropje: 1
Oddaljenost od letališča: 10 km

22 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3705 €/m²)Objavljeno pred 0 dnevi

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

6,3 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 15,27 € na m² in mesec, iz 269 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 135 m² to znese približno 2061 € na mesec in 24.731 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

Prodaje se jedinstven prostor u centru Zagreba na lokaciji Masarykova ulica 10. Stambena površina iznosi 134,90 m2. Od grada se može kupiti ili unajmiti dodatnih cca 15 m2. Prostor je smješten na prvom katu. Cijelinu čine dva odvojena stana povezana zajedničkim predprostorom i istim ulaznim vratima. Zgrada ima novu fasadu. Stanovi su u zgradi koja je kulturno dobro i ove godine ide u kompletnu statićku obnovu. ( radovi će biti završeni 2026. godine ) Prostor je interesantan za poslovni prostor, stanovanje, kao i apartman za iznajmljivanje. Za dodatne informacije i razgledavanje, stojimo Vam na raspolaganju! Matej Marković Direktor Kontakt: 0914484702 Mail: matej@zavasnekretnine.hr WEB: https://www.zavasnekretnine.hr/