ZAGREB CENTAR: MASARYKOVA 10 MEZANIN - 134,90 M2 PROSTOR NA PRODAJU

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-21375

391 490 €

Základní údaje

Cena: 391 490 €
Cena za m²: 2 900 €/m²
Obytná plocha: 135 m²
Pokoje: 2
Ložnice: 1
Koupelny: 1
Patro: 1
Vzdálenost od letiště: 10 km

22% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 705 €/m²)Online 0 dní

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

6,3 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 15,27 € za m² a měsíc, vypočteného z 269 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 135 m² to odpovídá přibližně 2 061 € měsíčně a 24 731 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Prodaje se jedinstven prostor u centru Zagreba na lokaciji Masarykova ulica 10. Stambena površina iznosi 134,90 m2. Od grada se može kupiti ili unajmiti dodatnih cca 15 m2. Prostor je smješten na prvom katu. Cijelinu čine dva odvojena stana povezana zajedničkim predprostorom i istim ulaznim vratima. Zgrada ima novu fasadu. Stanovi su u zgradi koja je kulturno dobro i ove godine ide u kompletnu statićku obnovu. ( radovi će biti završeni 2026. godine ) Prostor je interesantan za poslovni prostor, stanovanje, kao i apartman za iznajmljivanje. Za dodatne informacije i razgledavanje, stojimo Vam na raspolaganju! Matej Marković Direktor Kontakt: 0914484702 Mail: matej@zavasnekretnine.hr WEB: https://www.zavasnekretnine.hr/