ZAGREB CENTAR: MASARYKOVA 10 MEZANIN - 134,90 M2 PROSTOR NA PRODAJU

Prodaja · Stan · Šifra IB-21375

391.490 €

Osnovni podaci

Cijena: 391.490 €
Cijena po m²: 2.900 €/m²
Stambena površina: 135 m²
Sobe: 2
Spavaće sobe: 1
Kupaonice: 1
Kat: 1
Udaljenost od zračne luke: 10 km

22% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.705 €/m²)Objavljeno prije 0 dana

Investicijski pregled

Procijenjeni bruto prinos

6,3 %

Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 15,27 € po m² i mjesecu, iz 269 aktivnih oglasa za najam. Kod 135 m² to daje oko 2.061 € mjesečno i 24.731 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije

Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.

Nije uključeno u prinos

Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.

Neto prinos je zato redovito znatno niži.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Prodaje se jedinstven prostor u centru Zagreba na lokaciji Masarykova ulica 10. Stambena površina iznosi 134,90 m2. Od grada se može kupiti ili unajmiti dodatnih cca 15 m2. Prostor je smješten na prvom katu. Cijelinu čine dva odvojena stana povezana zajedničkim predprostorom i istim ulaznim vratima. Zgrada ima novu fasadu. Stanovi su u zgradi koja je kulturno dobro i ove godine ide u kompletnu statićku obnovu. ( radovi će biti završeni 2026. godine ) Prostor je interesantan za poslovni prostor, stanovanje, kao i apartman za iznajmljivanje. Za dodatne informacije i razgledavanje, stojimo Vam na raspolaganju! Matej Marković Direktor Kontakt: 0914484702 Mail: matej@zavasnekretnine.hr WEB: https://www.zavasnekretnine.hr/