To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 12

Zagreb · Zagreb · Chorwacja

Stan, Zagreb: Črnomerec - Dvosobni stan 65m2 + garaža + VPM

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-21160

226 990 €

Podstawowe informacje

Cena: 226 990 €
Cena za m²: 3492 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 65 m²
Pokoje: 2
Sypialnie: 1
Łazienki: 1
Rok budowy: 1958
Piętro: 4
Odległość od lotniska: 10 km

6% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3705 €/m²)Online od 1 dnia

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

5,2%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 15,27 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 269 aktywnych ofert najmu. Przy 65 m² daje to około 992 € miesięcznie i 11 908 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Prostran i svijetao stan na izvrsnoj lokaciji na Črnomercu, s dvije lođe, vlastitom garažom i dodatnim parkirnim mjestom. Stan površine 65 m² sastoji se od dnevne sobe, spavaće sobe, kuhinje s blagovaonicom, kupaonice, hodnika i dvije lođe. Funkcionalan raspored i obilje prirodnog svjetla pružaju ugodan osjećaj. Nalazi se na 4., ujedno i posljednjem katu stambene zgrade izgrađene 1958. godine. Uz stan dolazi ostava površine 6 m², a posebna prednost su vlastita garaža i vanjsko parkirno mjesto. Stan je 2017. godine kompletno renoviran – obnovljene su instalacije, podovi i zidovi te je postavljena PVC stolarija . Godine 2026. ugrađena je nova klima. Grijanje je etažno centralno, a namještaj ostaje prema dogovoru. Lokacija je izuzetno praktična – okretište Črnomerec i javni prijevoz nalaze se u neposrednoj blizini, kao i trgovine, škola, dom zdravlja i svi važni sadržaji. Stan je idealan za sve koji traže prostran i uređen dom na odlično povezanoj lokaciji. Za dodatne informacije i razgledavanje, stojimo Vam na raspolaganju! Luka - prodajni savjetnik Tel: +385 99 209 6957