Nowe budownictwo660 000 €
Rovinj · Istria
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
1 / 30
Crikvenica · Kvarner · Chorwacja
Selce, Beautiful Villa with Large Property
Na sprzedaż · Willa · Numer referencyjny IB-19833
934 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 934 000 €
- Cena za m²
- 2669 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 350 m²
- Powierzchnia działki
- 870 m²
- Pokoje
- 10
- Sypialnie
- 4
- Łazienki
- 3
- Odległość od morza
- 27 m
- Odległość od lotniska
- 13 km
32% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3931 €/m²)Online od 12 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
6,7%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Kvarner wynoszącej 15,00 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 97 aktywnych ofert najmu. Przy 350 m² daje to około 5250 € miesięcznie i 63 000 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
For sale is a beautiful villa with a large property in Selce at a distance of less than 1 km from the sea. It consists of a basement, ground floor and first floor. The living space is 350 m2, surrounded by 870 m2 of well-maintained grounds. Each room has access to a terrace. Exceptionally high-quality construction! The villa is furnished in Baroque style and consists of two separate apartments, both 2-bedroom plus bathroom. The upper floor apartment has three large terraces with views of the sea and surrounding area. The ground floor and first floor are connected by an internal staircase paved with quality Portuguese marble and featuring a beautiful railing. The first floor comprises a large bedroom, children's room, bathroom, kitchen decorated in Italian style, dining room and living room plus a gallery. The ground floor contains two bedrooms, kitchen, living room connected to the dining room, and a spacious bathroom with bathtub and shower cabin. There is an option to purchase the furniture on the first floor. Furniture on the ground floor is not for sale except for the kitchen which is included in the price. An internal staircase leads to a well-maintained basement where there is a quality boiler for central heating with fuel oil.
Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.
Wyposażenie
- Widok na morze
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.