Novostavba660 000 €
Rovinj · Istrie
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
1 / 30
Crikvenica · Kvarner · Chorvatsko
Selce, Beautiful Villa with Large Property
Prodej · Vila · Číslo nabídky IB-19833
934 000 €
Základní údaje
- Cena
- 934 000 €
- Cena za m²
- 2 669 €/m²
- Obytná plocha
- 350 m²
- Plocha pozemku
- 870 m²
- Pokoje
- 10
- Ložnice
- 4
- Koupelny
- 3
- Vzdálenost od moře
- 27 m
- Vzdálenost od letiště
- 13 km
32% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 931 €/m²)Online 12 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
6,7 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Kvarner ve výši 15,00 € za m² a měsíc, vypočteného z 97 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 350 m² to odpovídá přibližně 5 250 € měsíčně a 63 000 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
For sale is a beautiful villa with a large property in Selce at a distance of less than 1 km from the sea. It consists of a basement, ground floor and first floor. The living space is 350 m2, surrounded by 870 m2 of well-maintained grounds. Each room has access to a terrace. Exceptionally high-quality construction! The villa is furnished in Baroque style and consists of two separate apartments, both 2-bedroom plus bathroom. The upper floor apartment has three large terraces with views of the sea and surrounding area. The ground floor and first floor are connected by an internal staircase paved with quality Portuguese marble and featuring a beautiful railing. The first floor comprises a large bedroom, children's room, bathroom, kitchen decorated in Italian style, dining room and living room plus a gallery. The ground floor contains two bedrooms, kitchen, living room connected to the dining room, and a spacious bathroom with bathtub and shower cabin. There is an option to purchase the furniture on the first floor. Furniture on the ground floor is not for sale except for the kitchen which is included in the price. An internal staircase leads to a well-maintained basement where there is a quality boiler for central heating with fuel oil.
Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.
Vybavení
- Výhled na moře
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.