Új építésű660 000 EUR
Rovinj · Isztria
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
Ez a hirdetés angol nyelven jelenik meg. Fordítás egyelőre nem érhető el.
1 / 30
Crikvenica · Kvarner · Horvátország
Selce, Beautiful Villa with Large Property
Eladó · Villa · Azonosító IB-19833
934 000 EUR
Legfontosabb adatok
- Ár
- 934 000 EUR
- Négyzetméterár
- 2669 EUR/m²
- Lakóterület
- 350 m²
- Telekterület
- 870 m²
- Szobák
- 10
- Hálószobák
- 4
- Fürdőszobák
- 3
- Távolság a tengertől
- 27 m
- Távolság a repülőtértől
- 13 km
32%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3931 EUR/m²)13 napja elérhető
Befektetési áttekintés
Becsült bruttó hozam
6,7%
A(z) Kvarner régióban mért, 15,00 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 97 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 350 m² esetén ez körülbelül havi 5250 EUR, illetve évi 63 000 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait
Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.
Amit a hozam nem tartalmaz
A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.
A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.
Amit tudatosan nem számítunk bele
- Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
- Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
- Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
- Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.
Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.
Leírás
For sale is a beautiful villa with a large property in Selce at a distance of less than 1 km from the sea. It consists of a basement, ground floor and first floor. The living space is 350 m2, surrounded by 870 m2 of well-maintained grounds. Each room has access to a terrace. Exceptionally high-quality construction! The villa is furnished in Baroque style and consists of two separate apartments, both 2-bedroom plus bathroom. The upper floor apartment has three large terraces with views of the sea and surrounding area. The ground floor and first floor are connected by an internal staircase paved with quality Portuguese marble and featuring a beautiful railing. The first floor comprises a large bedroom, children's room, bathroom, kitchen decorated in Italian style, dining room and living room plus a gallery. The ground floor contains two bedrooms, kitchen, living room connected to the dining room, and a spacious bathroom with bathtub and shower cabin. There is an option to purchase the furniture on the first floor. Furniture on the ground floor is not for sale except for the kitchen which is included in the price. An internal staircase leads to a well-maintained basement where there is a quality boiler for central heating with fuel oil.
Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.
Felszereltség
- Tengerre néző kilátás
Elhelyezkedés
A térkép a hozzávetőleges területet mutatja. A pontos címet az iroda kérésre megadja.