ROGOZNICA – PRYWATNA POSIADŁOŚĆ NAJWYŻSZEJ KLASY

Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-20732

1 780 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 1 780 000 €
Cena za m²: 5266 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 338 m²
Powierzchnia działki: 20 000 m²
Pokoje: 7
Sypialnie: 6
Łazienki: 6
Odległość od morza: 271 m
Odległość od lotniska: 27 km

37% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3852 €/m²)Online od 2 dni

Przegląd inwestycji

W regionie Dalmacja Północna obecnie jest 10 aktywnych ofert najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Położona na łagodnym wzniesieniu willa oferuje spektakularny panoramiczny widok na morze i śródziemnomorski krajobraz, oddalony zaledwie 1.000 m w linii prostej. Na posiadłości o powierzchni ponad 20.000 m² w strefie zielonej zapewniona jest pełna prywatność i spokój. UKŁAD I POWIERZCHNIE Parter: ok. 338,59 m² Piwnica: ok. 98,58 m² Parter: Przestrzeń wejściowa ze schodami Otwarty salon (open-space) 4 sypialnie z łazienkami 2 dodatkowe toalety Duży taras 2 oddzielne apartamenty typu studio Piwnica: 2 pomieszczenia wielofunkcyjne Dodatkowo: Zewnętrzny grill i strefa lounge TARASY I POWIERZCHNIE ZEWNĘTRZNE Tarasy zadaszone: ok. 92,93 m² Tarasy niezadaszone: ok. 55,47 m² Razem: ok. 148,40 m² Tarasy umożliwiają całodniowy pobyt na świeżym powietrzu przy pięknym widoku na morze. WYPOSAŻENIE I TECHNOLOGIA Wysokość sufitu 3,25 m Wnętrze projektowane Pompy ciepła + system klimatyzacji System solarny + bojler 1.000 L Zbiornik na wodę 27 m³ Biologiczny szambo Samowystarczalność energetyczna Parking dla wielu pojazdów KONCEPCJA I INWESTYCJA luksusowe mieszkanie pełna prywatność wysoka rentowność w wynajmie turystycznym LOKALIZACJA Lotnisko w Splicie: 30 min Sklepy: 3 km Rogoznica – najlepsza destynacja z mariną Frapa, czystym morzem i ekskluzywnym otoczeniem. Rzadka okazja na rynku.

Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.