1 000 000 EUR
Rovinj · Isztria
Rovinj, renovirana kuća u srcu starog grada
200 m²
1 / 30
Rogoznica · Northern Dalmatia · Horvátország
ROGOZNICA – KIVÁLÓ OSZTÁLYÚ MAGÁNBIRTOK
Eladó · Ház · Azonosító IB-20732
1 780 000 EUR
Legfontosabb adatok
- Ár
- 1 780 000 EUR
- Négyzetméterár
- 5266 EUR/m²
- Lakóterület
- 338 m²
- Telekterület
- 20 000 m²
- Szobák
- 7
- Hálószobák
- 6
- Fürdőszobák
- 6
- Távolság a tengertől
- 271 m
- Távolság a repülőtértől
- 27 km
37%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3850 EUR/m²)2 napja elérhető
Befektetési áttekintés
A(z) Észak-Dalmácia régióban jelenleg 10 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.
Amit tudatosan nem számítunk bele
- Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
- Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
- Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
- Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.
Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.
Leírás
A villa egy enyhe magaslaton fekszik, és lélegzetelállító panorámás kilátást kínál a tengerre és a mediterrán tájra, mindössze 1.000 méteres légvonalbeli távolságra. A több mint 20.000 m²-es, zöldövezetben található birtokon teljes magánélet és nyugalom biztosított. BEOSZTÁS ÉS ALAPTERÜLETEK Földszint: kb. 338,59 m² Alagsor: kb. 98,58 m² Földszint: Bejárati tér lépcsővel Nyitott (open-space) nappali 4 hálószoba fürdőszobával 2 további WC Nagy terasz 2 különálló stúdióapartman Alagsor: 2 többfunkciós helyiség Kiegészítve: Kültéri grill és lounge zóna TERASZOK ÉS KÜLTÉRI FELÜLETEK Fedett teraszok: kb. 92,93 m² Fedetlen teraszok: kb. 55,47 m² Összesen: kb. 148,40 m² A teraszok egész napos kültéri tartózkodást tesznek lehetővé csodálatos tengerkilátással. FELSZERELTSÉG ÉS TECHNOLÓGIA 3,25 m belmagasság Tervezői belső tér Hőszivattyúk + légkondicionáló rendszer Napenergia-rendszer + 1.000 literes bojler 27 m³-es víztartály Biológiai szennyvízgödör Energetikai önellátás Parkolás több járműnek KONCEPCIÓ ÉS BEFEKTETÉS luxuslakhatás teljes magánélet magas jövedelmezőség turisztikai bérbeadásban ELHELYEZKEDÉS Split repülőtér: 30 perc Üzletek: 3 km Rogoznica – kiváló úti cél a Frapa marinával, tiszta tengerrel és exkluzív környezettel. Ritka lehetőség a piacon.
Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.
Felszereltség
- Tengerre néző kilátás
Elhelyezkedés
A térkép a hozzávetőleges területet mutatja. A pontos címet az iroda kérésre megadja.