Piscina1.560.000 €
Rovinj · Istria
Rovinj, luksuzna kuća s welnessom i bazenom samo 500m do mora
140 m²
1 / 30
Rogoznica · Northern Dalmatia · Croazia
ROGOZNICA – TENUTA PRIVATA DI CLASSE SUPERIORE
In vendita · Casa · Riferimento IB-20732
1.780.000 €
Dati principali
- Prezzo
- 1.780.000 €
- Prezzo al m²
- 5266 €/m²
- Superficie abitabile
- 338 m²
- Superficie del terreno
- 20.000 m²
- Locali
- 7
- Camere da letto
- 6
- Bagni
- 6
- Distanza dal mare
- 271 m
- Distanza dall'aeroporto
- 27 km
37% al di sopra della media della zona (Media della zona: 3850 €/m²)Online da 2 giorni
Panoramica dell'investimento
Dalmazia settentrionale ha attualmente 10 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.
Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare
- I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
- Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
- Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
- Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.
Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.
Descrizione
Situata su una lieve altura, questa villa offre una vista panoramica spettacolare sul mare e sul paesaggio mediterraneo, a soli 1.000 m in linea d'aria. Su una tenuta di oltre 20.000 m² in zona verde, sono garantite completa privacy e tranquillità. RASPORED I POVRŠINE Piano terra: cca 338,59 m² Seminterrato: cca 98,58 m² Piano terra: Ingresso con scala Soggiorno open-space 4 camere da letto con bagno 2 WC aggiuntivi Ampia terrazza 2 monolocali separati Seminterrato: 2 locali polifunzionali In aggiunta: Barbecue esterno e area lounge TERRAZZE E SUPERFICI ESTERNE Terrazze coperte: cca 92,93 m² Terrazze scoperte: cca 55,47 m² Totale: cca 148,40 m² Le terrazze permettono di soggiornare tutto il giorno all'aperto con una splendida vista sul mare. DOTAZIONI E TECNOLOGIA Altezza del soffitto 3,25 m Interni di design Pompe di calore + sistema di climatizzazione Sistema solare + boiler da 1.000 L Serbatoio dell'acqua da 27 m³ Fossa biosettica Autosufficienza energetica Parcheggio per più veicoli CONCEPT & INVESTIMENTO residenza di lusso completa privacy elevata redditività nell'affitto turistico POSIZIONE Aeroporto di Spalato: 30 min Negozi: 3 km Rogoznica – destinazione d'eccellenza con la marina Frapa, mare limpido e ambiente esclusivo. Un'opportunità rara sul mercato.
Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.
Dotazioni
- Vista mare
Posizione
La mappa mostra l'area approssimativa. L'indirizzo esatto viene fornito dall'agenzia su richiesta.