1.000.000 €
Rovinj · Istra
Rovinj, renovirana kuća u srcu starog grada
200 m²
1 / 30
Rogoznica · Sjeverna Dalmacija · Hrvatska
ROGOZNICA – PRIVATNO IMANJE VRHUNSKE KLASE
Prodaja · Kuća · Šifra IB-20732
1.780.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 1.780.000 €
- Cijena po m²
- 5.266 €/m²
- Stambena površina
- 338 m²
- Zemljište
- 20.000 m²
- Sobe
- 7
- Spavaće sobe
- 6
- Kupaonice
- 6
- Udaljenost od mora
- 271 m
- Udaljenost od zračne luke
- 27 km
37% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 3.850 €/m²)Objavljeno prije 2 dana
Investicijski pregled
Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoji 10 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Smještena na blagoj uzvisini, ova vila pruža spektakularan panoramski pogled na more i mediteranski krajolik, udaljen svega 1.000 m zračne linije. Na imanju većem od 20.000 m² u zelenoj zoni, osigurana je potpuna privatnost i mir. RASPORED I POVRŠINE Prizemlje: cca 338,59 m² Podrum: cca 98,58 m² Prizemlje: Ulazni prostor sa stubištem Open-space dnevni boravak 4 spavaće sobe s kupaonicama 2 dodatna WC-a Velika terasa 2 odvojena studio apartmana Podrum: 2 višenamjenske prostorije Dodatno: Vanjski roštilj i lounge zona TERASE I VANJSKE POVRŠINE Natkrivene terase: cca 92,93 m² Nenatkrivene terase: cca 55,47 m² Ukupno: cca 148,40 m² Terase omogućuju cjelodnevni boravak na otvorenom uz prekrasan pogled na more. OPREMA I TEHNOLOGIJA Visina stropa 3,25 m Dizajnerski interijer Dizalice topline + klima sustav Solarni sustav + bojler 1.000 L Spremnik vode 27 m³ Bio septička jama Energetska samoodrživost Parking za više vozila KONCEPT & INVESTICIJA luksuzno stanovanje potpuna privatnost visoka isplativost u turističkom najmu LOKACIJA Zračna luka Split: 30 min Trgovine: 3 km Rogoznica – vrhunska destinacija s marinom Frapa, čistim morem i ekskluzivnim okruženjem. Rijetka prilika na tržištu.
Oprema
- Pogled na more
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.