ROGOZNICA – ZASEBNO POSESTVO VRHUNSKEGA RAZREDA

Prodaja · Hiša · Šifra IB-20732

1.780.000 €

Osnovni podatki

Cena: 1.780.000 €
Cena na m²: 5266 €/m²
Bivalna površina: 338 m²
Površina zemljišča: 20.000 m²
Sobe: 7
Spalnice: 6
Kopalnice: 6
Oddaljenost od morja: 271 m
Oddaljenost od letališča: 27 km

37 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3852 €/m²)Objavljeno pred 2 dnevoma

Naložbeni pregled

Za regijo Severna Dalmacija trenutno je 10 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

Vila stoji na blagi vzpetini in ponuja spektakularen panoramski pogled na morje ter mediteransko pokrajino, oddaljeno le 1.000 m zračne linije. Na posestvu, večjem od 20.000 m², v zeleni coni sta zagotovljena popolna zasebnost in mir. RAZPOREDITEV IN POVRŠINE Pritličje: pribl. 338,59 m² Klet: pribl. 98,58 m² Pritličje: Vhodni prostor s stopniščem Odprt dnevni prostor (open-space) 4 spalnice s kopalnicami 2 dodatni stranišči Velika terasa 2 ločena studio apartmaja Klet: 2 večnamenska prostora Dodatno: Zunanji žar in lounge cona TERASE IN ZUNANJE POVRŠINE Nadkrite terase: pribl. 92,93 m² Nenadkrite terase: pribl. 55,47 m² Skupaj: pribl. 148,40 m² Terase omogočajo celodnevno bivanje na prostem s čudovitim pogledom na morje. OPREMA IN TEHNOLOGIJA Višina stropa 3,25 m Oblikovalski interier Toplotne črpalke + klimatski sistem Solarni sistem + bojler 1.000 L Rezervoar za vodo 27 m³ Biološka greznica Energetska samozadostnost Parkirišče za več vozil KONCEPT IN NALOŽBA luksuzno bivanje popolna zasebnost visoka donosnost pri turističnem oddajanju LOKACIJA Letališče Split: 30 min Trgovine: 3 km Rogoznica – vrhunska destinacija z marino Frapa, čistim morjem in ekskluzivnim okoljem. Redka priložnost na trgu.

To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.