To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 10

Zagreb · Zagreb · Chorwacja

Rijetkost - Cvjetni trg u srcu Zgb, 3S, 55m2, sa parkingom u dvorištu

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-21070

369 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 369 000 €
Cena za m²: 6709 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 55 m²
Pokoje: 3
Sypialnie: 2
Łazienki: 1
Rok budowy: 1930
Odległość od lotniska: 10 km

81% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3705 €/m²)Online od 1 dnia

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

2,7%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 15,27 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 269 aktywnych ofert najmu. Przy 55 m² daje to około 840 € miesięcznie i 10 076 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Molim nazovite na 091 36 36 366 Exskluzivno - stan na Cvjetnom trgu u srcu Zagreba. Na jednoj od najpoželjnjijih zagrebačkih adresa, uz sam Cvjetni trg, prodaje se iznimno ugodan stan površine 55m2, smješten na 2 katu uredne zgrade. Sastoji se od dvije spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje, kupaonice i spremišta. Ono što ovu nekretninu čini zaista posebnom je njezina izuzetna mikrolokacija. Nalazi se doslovno nekoliko koraka od najboljih gradskih sadržaja - trgovina, restorana, kafića, kulturnih događanja i javnog prijevoza a istovremeno uživate u miru i privatnosti, zaštićeni od gradske buke i užurbanosti. Dodatnu vrijednost koju je u centruZagreba gotovo nemoguće pronaći predstavlja mogućnost parkiranja u dvorištu zgrade, što ovu nekretninu čini još poželjnijom kako za stanovanje tako i za investiciju. Ovo je idealan izbor za one koji žele živjeti u samom srcu grada, ali bez kompromisa po pitanju komfora, mira i kvalitete života. Nekretnine na ovakvoj lokaciji pojavljuju se izuzetno rijetko. Ako tražite stan sa karakterom, prestižnom adresom i dodanom vrijednošću, ovo je prilika koju ne biste trebali propustiti. Ukoliko trebate više informacija vezano za nekretninu, ili želite zakazati termin za razgledavanje molim nazovite na 091 36 36 366. Lika-nekretnine Ured Zagreb Palmotićeva 76