Rijetkost - Cvjetni trg u srcu Zgb, 3S, 55m2, sa parkingom u dvorištu

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-21070

369 000 €

Základní údaje

Cena: 369 000 €
Cena za m²: 6 709 €/m²
Obytná plocha: 55 m²
Pokoje: 3
Ložnice: 2
Koupelny: 1
Rok výstavby: 1930
Vzdálenost od letiště: 10 km

81% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 705 €/m²)Online 1 den

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

2,7 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 15,27 € za m² a měsíc, vypočteného z 269 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 55 m² to odpovídá přibližně 840 € měsíčně a 10 076 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Molim nazovite na 091 36 36 366 Exskluzivno - stan na Cvjetnom trgu u srcu Zagreba. Na jednoj od najpoželjnjijih zagrebačkih adresa, uz sam Cvjetni trg, prodaje se iznimno ugodan stan površine 55m2, smješten na 2 katu uredne zgrade. Sastoji se od dvije spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje, kupaonice i spremišta. Ono što ovu nekretninu čini zaista posebnom je njezina izuzetna mikrolokacija. Nalazi se doslovno nekoliko koraka od najboljih gradskih sadržaja - trgovina, restorana, kafića, kulturnih događanja i javnog prijevoza a istovremeno uživate u miru i privatnosti, zaštićeni od gradske buke i užurbanosti. Dodatnu vrijednost koju je u centruZagreba gotovo nemoguće pronaći predstavlja mogućnost parkiranja u dvorištu zgrade, što ovu nekretninu čini još poželjnijom kako za stanovanje tako i za investiciju. Ovo je idealan izbor za one koji žele živjeti u samom srcu grada, ali bez kompromisa po pitanju komfora, mira i kvalitete života. Nekretnine na ovakvoj lokaciji pojavljuju se izuzetno rijetko. Ako tražite stan sa karakterom, prestižnom adresom i dodanom vrijednošću, ovo je prilika koju ne biste trebali propustiti. Ukoliko trebate više informacija vezano za nekretninu, ili želite zakazati termin za razgledavanje molim nazovite na 091 36 36 366. Lika-nekretnine Ured Zagreb Palmotićeva 76