Rarität - Cvjetni trg im Herzen Zagrebs, 3-Zimmer, 55m2, mit Parkplatz im Hof

Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-21070

369.000 €

Eckdaten

Preis: 369.000 €
Preis pro m²: 6.709 €/m²
Wohnfläche: 55 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Baujahr: 1930
Entfernung zum Flughafen: 10 km

81% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.705 €/m²)Seit 1 Tag online

Investitionsbewertung

Geschätzte Bruttorendite

2,7 %

Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 15,27 € je m² und Monat aus 269 aktiven Mietinseraten. Bei 55 m² ergibt das rund 840 € im Monat und 10.076 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen

Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.

Nicht in der Rendite enthalten

Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.

Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.

Was wir bewusst nicht berechnen

Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.

Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.

Beschreibung

Bitte rufen Sie unter 091 36 36 366 an Exklusiv - Wohnung am Cvjetni trg im Herzen Zagrebs. An einer der begehrtesten Adressen Zagrebs, direkt am Cvjetni trg, wird eine aussergewoehnlich angenehme Wohnung mit einer Flaeche von 55m2 verkauft, gelegen im 2. Stock eines gepflegten Gebaeudes. Sie besteht aus zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer, Kueche, Badezimmer und Abstellraum. Was diese Immobilie wirklich besonders macht, ist ihre aussergewoehnliche Mikrolage. Sie befindet sich buchstaeblich nur wenige Schritte von den besten Einrichtungen der Stadt - Geschaeften, Restaurants, Cafes, Kulturveranstaltungen und oeffentlichen Verkehrsmitteln - entfernt und geniessen gleichzeitig Ruhe und Privatsphaere, geschuetzt vor Stadtlaerm und Hektik. Einen zusaetzlichen Wert, der im Zentrum Zagrebs kaum zu finden ist, stellt die Moeglichkeit dar, im Hof des Gebaeudes zu parken, was diese Immobilie sowohl zum Wohnen als auch als Geldanlage noch begehrenwerter macht. Dies ist die ideale Wahl fuer diejenigen, die im Herzen der Stadt leben moechten, aber ohne Kompromisse bei Komfort, Ruhe und Lebensqualitaet. Immobilien an einer solchen Lage erscheinen aeusserst selten. Wenn Sie eine Wohnung mit Charakter, prestige-traechtige Adresse und Mehrwert suchen, ist dies eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten. Wenn Sie weitere Informationen zur Immobilie benoetigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren moechten, rufen Sie bitte unter 091 36 36 366 an. Lika-nekretnine Buero Zagreb Palmoticeava 76

Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.