Rijetkost - Cvjetni trg u srcu Zgb, 3S, 55m2, sa parkingom u dvorištu

Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-21070

369.000 €

Osnovni podatki

Cena: 369.000 €
Cena na m²: 6709 €/m²
Bivalna površina: 55 m²
Sobe: 3
Spalnice: 2
Kopalnice: 1
Leto gradnje: 1930
Oddaljenost od letališča: 10 km

81 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3705 €/m²)Objavljeno pred 1 dnem

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

2,7 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 15,27 € na m² in mesec, iz 269 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 55 m² to znese približno 840 € na mesec in 10.076 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

Molim nazovite na 091 36 36 366 Exskluzivno - stan na Cvjetnom trgu u srcu Zagreba. Na jednoj od najpoželjnjijih zagrebačkih adresa, uz sam Cvjetni trg, prodaje se iznimno ugodan stan površine 55m2, smješten na 2 katu uredne zgrade. Sastoji se od dvije spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje, kupaonice i spremišta. Ono što ovu nekretninu čini zaista posebnom je njezina izuzetna mikrolokacija. Nalazi se doslovno nekoliko koraka od najboljih gradskih sadržaja - trgovina, restorana, kafića, kulturnih događanja i javnog prijevoza a istovremeno uživate u miru i privatnosti, zaštićeni od gradske buke i užurbanosti. Dodatnu vrijednost koju je u centruZagreba gotovo nemoguće pronaći predstavlja mogućnost parkiranja u dvorištu zgrade, što ovu nekretninu čini još poželjnijom kako za stanovanje tako i za investiciju. Ovo je idealan izbor za one koji žele živjeti u samom srcu grada, ali bez kompromisa po pitanju komfora, mira i kvalitete života. Nekretnine na ovakvoj lokaciji pojavljuju se izuzetno rijetko. Ako tražite stan sa karakterom, prestižnom adresom i dodanom vrijednošću, ovo je prilika koju ne biste trebali propustiti. Ukoliko trebate više informacija vezano za nekretninu, ili želite zakazati termin za razgledavanje molim nazovite na 091 36 36 366. Lika-nekretnine Ured Zagreb Palmotićeva 76