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Zagreb · Zagreb · Croazia

Rijetkost - Cvjetni trg u srcu Zgb, 3S, 55m2, sa parkingom u dvorištu

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-21070

369.000 €

Dati principali

Prezzo: 369.000 €
Prezzo al m²: 6709 €/m²
Superficie abitabile: 55 m²
Locali: 3
Camere da letto: 2
Bagni: 1
Anno di costruzione: 1930
Distanza dall'aeroporto: 10 km

81% al di sopra della media della zona (Media della zona: 3705 €/m²)Online da 1 giorno

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

2,7%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 15,27 € al m² al mese, ricavato da 269 annunci di affitto attivi. Per 55 m² corrisponde a circa 840 € al mese e 10.076 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Molim nazovite na 091 36 36 366 Exskluzivno - stan na Cvjetnom trgu u srcu Zagreba. Na jednoj od najpoželjnjijih zagrebačkih adresa, uz sam Cvjetni trg, prodaje se iznimno ugodan stan površine 55m2, smješten na 2 katu uredne zgrade. Sastoji se od dvije spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje, kupaonice i spremišta. Ono što ovu nekretninu čini zaista posebnom je njezina izuzetna mikrolokacija. Nalazi se doslovno nekoliko koraka od najboljih gradskih sadržaja - trgovina, restorana, kafića, kulturnih događanja i javnog prijevoza a istovremeno uživate u miru i privatnosti, zaštićeni od gradske buke i užurbanosti. Dodatnu vrijednost koju je u centruZagreba gotovo nemoguće pronaći predstavlja mogućnost parkiranja u dvorištu zgrade, što ovu nekretninu čini još poželjnijom kako za stanovanje tako i za investiciju. Ovo je idealan izbor za one koji žele živjeti u samom srcu grada, ali bez kompromisa po pitanju komfora, mira i kvalitete života. Nekretnine na ovakvoj lokaciji pojavljuju se izuzetno rijetko. Ako tražite stan sa karakterom, prestižnom adresom i dodanom vrijednošću, ovo je prilika koju ne biste trebali propustiti. Ukoliko trebate više informacija vezano za nekretninu, ili želite zakazati termin za razgledavanje molim nazovite na 091 36 36 366. Lika-nekretnine Ured Zagreb Palmotićeva 76