13 342 000 €Zagreb · Zagrzeb
Mičevečka, Žitnjak, 40.431,00 m2, 13.342.000,00 EUR
40 431 m² działki
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
1 / 1
Opatija · Kvarner · Chorwacja
Luxury Resort of 6,000 m2, Fully Furnished and Equipped
Na sprzedaż · Lokal użytkowy · Numer referencyjny IB-19693
26 000 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 26 000 000 €
- Cena za m²
- 4333 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 6000 m²
- Pokoje
- 120
- Łazienki
- 45
- Piętro
- 5
- Odległość od morza
- 370 m
- Odległość od lotniska
- 25 km
10% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3931 €/m²)Online od 12 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
4,2%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Kvarner wynoszącej 15,00 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 97 aktywnych ofert najmu. Przy 6000 m² daje to około 90 000 € miesięcznie i 1 080 000 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
We offer a luxury resort comprising two separate entrances, providing greater privacy for all apartments. Each floor is organized with a maximum of 4 apartments. The hotel resort consists of a total of 35 apartment units, completely modern and designer-furnished, plus a wellness center. All units feature spacious living areas and large terraces with unique sea views (available in one-bedroom, two-bedroom, and three-bedroom configurations, as well as penthouse units). The property includes a luxury wellness center of 230 m2 featuring a sauna, fitness area, changing rooms, an outdoor pool, and 139 m2 of sun terrace. The building is structured as P0/P/4/Pk/K (flat roof). All apartments in the resort feature beautiful terraces and sun areas oriented towards the sea, while the interiors are bright with extensive glazed surfaces. The underground level accommodates 22 standard parking spaces and 54 lift parking spaces (including 4 disabled parking spaces). Penthouse apartments have access to roof terraces with showers, an outdoor kitchen, and storage. The entire property is sold together with an established company (d.o.o.). A rare offering in the most beautiful location in Opatija, close to one of the main beaches.
Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.
Wyposażenie
- Widok na morze
- Basen
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.