13.342.000 €Zagreb · Zagreb
Investicijsko zemljište Radnička, Mičevećka ulica
40.431 m² zemljišta
1 / 1
Opatija · Kvarner · Hrvatska
Prodaje se luksuzni resort od 6.000 m2, potpuno uređena
Prodaja · Poslovni prostor · Šifra IB-19693
26.000.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 26.000.000 €
- Cijena po m²
- 4.333 €/m²
- Stambena površina
- 6.000 m²
- Sobe
- 120
- Kupaonice
- 45
- Kat
- 5
- Udaljenost od mora
- 370 m
- Udaljenost od zračne luke
- 25 km
10% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 3.931 €/m²)Objavljeno prije 12 dana
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
4,2 %
Temelj je prosjek najma u regiji Kvarner od 15,00 € po m² i mjesecu, iz 97 aktivnih oglasa za najam. Kod 6.000 m² to daje oko 90.000 € mjesečno i 1.080.000 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
U ponudi imamo luksuzni resort koji se sastoji od dva odvojena ulaza , a što daje veću privatnost svim apartmanima. Po etaži su organizirana max 4 apartmana. Hotelski resort se sastoji od sveukupno 35 apartmanskih jedinica kompletno moderno dizajnerski već namješteno + welness centar. Sve jedinice imaju prostrane dnevne boravke i velike terase sa jedinstvenim pogledom na more ( postoje jednosobni, dvosobni i trosobni apartmani, te penthouse jedinice ). U sklopu vile nalazi se i luksuzni wellness centar od 230 m2 sa saunom, prostorom za vježbanje garderobama, vanjskim bazenom te 139 m2 sunčališta. Zgrada je koncipirana od P0/P/4/Pk/K ( ravni krov ). Svi apartmani u resortu su sa prekrasnim terasama-sunčalištima orijentiranim prema moru, dok su interijeri svijetli, sa širokim staklenim površinama. Nadalje podzemna etaža namijenjena je za 22 standardna parkirna mjesta te 54 lift parkirna mjesta ( ima i 4 parkirna mjesta za invalide ). Penthouse apartmani imaju pristup krovnim sunčalištima sa tuševima, posjeduju vanjsku kuhinju i spremište. Kompletna nekretnina se prodaje sa već uhodanim d. o. o. ( poduzećem ) Rijetkost u ponudi na najljepšoj lokaciji u Opatiji nedaleko jedne od glavnih plaža. Za sve informacije kontaktirajte nas sa povjerenjem ( gordana@opatijanekretnine.info ili predrag@opatijanekretnine.info ili 00385923845410 )
Oprema
- Pogled na more
- Bazen
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.