13 342 000 EURZagreb · Zágráb
Mičevečka, Žitnjak, 40.431,00 m2, 13.342.000,00 EUR
40 431 m² telek
Ez a hirdetés angol nyelven jelenik meg. Fordítás egyelőre nem érhető el.
1 / 1
Opatija · Kvarner · Horvátország
Luxury Resort of 6,000 m2, Fully Furnished and Equipped
Eladó · Üzlethelyiség · Azonosító IB-19693
26 000 000 EUR
Legfontosabb adatok
- Ár
- 26 000 000 EUR
- Négyzetméterár
- 4333 EUR/m²
- Lakóterület
- 6000 m²
- Szobák
- 120
- Fürdőszobák
- 45
- Emelet
- 5
- Távolság a tengertől
- 370 m
- Távolság a repülőtértől
- 25 km
10%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3931 EUR/m²)12 napja elérhető
Befektetési áttekintés
Becsült bruttó hozam
4,2%
A(z) Kvarner régióban mért, 15,00 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 97 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 6000 m² esetén ez körülbelül havi 90 000 EUR, illetve évi 1 080 000 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait
Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.
Amit a hozam nem tartalmaz
A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.
A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.
Amit tudatosan nem számítunk bele
- Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
- Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
- Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
- Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.
Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.
Leírás
We offer a luxury resort comprising two separate entrances, providing greater privacy for all apartments. Each floor is organized with a maximum of 4 apartments. The hotel resort consists of a total of 35 apartment units, completely modern and designer-furnished, plus a wellness center. All units feature spacious living areas and large terraces with unique sea views (available in one-bedroom, two-bedroom, and three-bedroom configurations, as well as penthouse units). The property includes a luxury wellness center of 230 m2 featuring a sauna, fitness area, changing rooms, an outdoor pool, and 139 m2 of sun terrace. The building is structured as P0/P/4/Pk/K (flat roof). All apartments in the resort feature beautiful terraces and sun areas oriented towards the sea, while the interiors are bright with extensive glazed surfaces. The underground level accommodates 22 standard parking spaces and 54 lift parking spaces (including 4 disabled parking spaces). Penthouse apartments have access to roof terraces with showers, an outdoor kitchen, and storage. The entire property is sold together with an established company (d.o.o.). A rare offering in the most beautiful location in Opatija, close to one of the main beaches.
Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.
Felszereltség
- Tengerre néző kilátás
- Medence
Elhelyezkedés
A térkép a hozzávetőleges területet mutatja. A pontos címet az iroda kérésre megadja.