13.342.000 €Zagreb · Zagreb
Naložbeno zemljišče Radnička, Mičevećka ulica
40.431 m² zemljišča
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
1 / 1
Opatija · Kvarner · Hrvaška
Luxury Resort of 6,000 m2, Fully Furnished and Equipped
Prodaja · Poslovni prostor · Šifra IB-19693
26.000.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 26.000.000 €
- Cena na m²
- 4333 €/m²
- Bivalna površina
- 6000 m²
- Sobe
- 120
- Kopalnice
- 45
- Nadstropje
- 5
- Oddaljenost od morja
- 370 m
- Oddaljenost od letališča
- 25 km
10 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3931 €/m²)Objavljeno pred 12 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
4,2 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Kvarner v višini 15,00 € na m² in mesec, iz 97 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 6000 m² to znese približno 90.000 € na mesec in 1.080.000 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
We offer a luxury resort comprising two separate entrances, providing greater privacy for all apartments. Each floor is organized with a maximum of 4 apartments. The hotel resort consists of a total of 35 apartment units, completely modern and designer-furnished, plus a wellness center. All units feature spacious living areas and large terraces with unique sea views (available in one-bedroom, two-bedroom, and three-bedroom configurations, as well as penthouse units). The property includes a luxury wellness center of 230 m2 featuring a sauna, fitness area, changing rooms, an outdoor pool, and 139 m2 of sun terrace. The building is structured as P0/P/4/Pk/K (flat roof). All apartments in the resort feature beautiful terraces and sun areas oriented towards the sea, while the interiors are bright with extensive glazed surfaces. The underground level accommodates 22 standard parking spaces and 54 lift parking spaces (including 4 disabled parking spaces). Penthouse apartments have access to roof terraces with showers, an outdoor kitchen, and storage. The entire property is sold together with an established company (d.o.o.). A rare offering in the most beautiful location in Opatija, close to one of the main beaches.
To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.
Oprema
- Razgled na morje
- Bazen
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.