13.342.000 €Zagreb · Zagreb
Investitionsgrundstück Radnička, Mičevećka-Straße
40.431 m² Grundstück
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Opatija · Kvarner · Kroatien
Luxusresort mit 6.000 m² zu verkaufen, vollständig ausgestattet
Zum Kauf · Gewerbe · Referenz IB-19693
26.000.000 €
Eckdaten
- Preis
- 26.000.000 €
- Preis pro m²
- 4.333 €/m²
- Wohnfläche
- 6.000 m²
- Zimmer
- 120
- Badezimmer
- 45
- Etage
- 5
- Entfernung zum Meer
- 370 m
- Entfernung zum Flughafen
- 25 km
10% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.931 €/m²)Seit 12 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
4,2 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Kvarner von 15,00 € je m² und Monat aus 97 aktiven Mietinseraten. Bei 6.000 m² ergibt das rund 90.000 € im Monat und 1.080.000 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Wir bieten ein Luxusresort an, das aus zwei separaten Eingängen besteht und dadurch größere Privatsphäre für alle Apartments bietet. Pro Etage sind maximal 4 Apartments organisiert. Das Hotelresort besteht aus insgesamt 35 Apartmenteinheiten, komplett modern designerisch bereits möbliert, plus Wellnesscenter. Alle Einheiten verfügen über geräumige Wohnbereiche und große Terrassen mit einzigartigem Meerblick (es gibt Ein-, Zwei- und Dreizimmer-Apartments sowie Penthouse-Einheiten). Im Rahmen der Villa befindet sich auch ein luxuriöses Wellnesscenter von 230 m² mit Sauna, Trainingsbereich, Umkleideräumen, Außenpool und 139 m² Sonnenterrasse. Das Gebäude ist konzipiert mit P0/P/4/Pk/K (Flachdach). Alle Apartments im Resort verfügen über wunderschöne Terrassen-Sonnenterrassen mit Meerausrichtung, während die Innenräume hell sind und große Glasflächen aufweisen. Darüber hinaus ist die Untergeschossebene für 22 Standard-Parkplätze und 54 Aufzugparkplätze vorgesehen (es gibt auch 4 Parkplätze für Behinderte). Penthouse-Apartments haben Zugang zu Dachsonnenterrassen mit Duschen, verfügen über eine Außenküche und Abstellraum. Die komplette Immobilie wird mit bereits etabliertem d.o.o. (Unternehmen) verkauft. Rarität im Angebot an einer der schönsten Lagen in Opatija in der Nähe eines der Hauptstrände. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns vertrauensvoll (gordana@opatijanekretnine.info oder predrag@opatijanekretnine.info oder 00385923845410)
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Ausstattung
- Meerblick
- Pool
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.