13 342 000 €Zagreb · Záhřeb
Mičevečka, Žitnjak, 40.431,00 m2, 13.342.000,00 EUR
40 431 m² pozemku
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
1 / 1
Opatija · Kvarner · Chorvatsko
Luxury Resort of 6,000 m2, Fully Furnished and Equipped
Prodej · Komerční prostor · Číslo nabídky IB-19693
26 000 000 €
Základní údaje
- Cena
- 26 000 000 €
- Cena za m²
- 4 333 €/m²
- Obytná plocha
- 6 000 m²
- Pokoje
- 120
- Koupelny
- 45
- Patro
- 5
- Vzdálenost od moře
- 370 m
- Vzdálenost od letiště
- 25 km
10% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 931 €/m²)Online 12 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
4,2 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Kvarner ve výši 15,00 € za m² a měsíc, vypočteného z 97 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 6 000 m² to odpovídá přibližně 90 000 € měsíčně a 1 080 000 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
We offer a luxury resort comprising two separate entrances, providing greater privacy for all apartments. Each floor is organized with a maximum of 4 apartments. The hotel resort consists of a total of 35 apartment units, completely modern and designer-furnished, plus a wellness center. All units feature spacious living areas and large terraces with unique sea views (available in one-bedroom, two-bedroom, and three-bedroom configurations, as well as penthouse units). The property includes a luxury wellness center of 230 m2 featuring a sauna, fitness area, changing rooms, an outdoor pool, and 139 m2 of sun terrace. The building is structured as P0/P/4/Pk/K (flat roof). All apartments in the resort feature beautiful terraces and sun areas oriented towards the sea, while the interiors are bright with extensive glazed surfaces. The underground level accommodates 22 standard parking spaces and 54 lift parking spaces (including 4 disabled parking spaces). Penthouse apartments have access to roof terraces with showers, an outdoor kitchen, and storage. The entire property is sold together with an established company (d.o.o.). A rare offering in the most beautiful location in Opatija, close to one of the main beaches.
Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.
Vybavení
- Výhled na moře
- Bazén
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.