To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 6

Senj · Kvarner · Chorwacja

Prodaja, Ulični lokal, Senj, Obala dr Franje Tuđmana, 219m2

Na sprzedaż · Lokal użytkowy · Numer referencyjny IB-14480

860 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 860 000 €
Cena za m²: 3927 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 219 m²
Odległość od morza: 55 m
Odległość od lotniska: 36 km

0% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3931 €/m²)Online od 32 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

4,6%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Kvarner wynoszącej 15,00 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 97 aktywnych ofert najmu. Przy 219 m² daje to około 3285 € miesięcznie i 39 420 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Prodaja, Ulični lokal, Senj, Obala dr Franje Tuđmana, 219m2 SENJ centar, popularni cafe bar disco na prodaju po odličnoj cijeni, preporuka! U centru Senja, u blizini mora, na 220m2 prodaje se uređeni uhodani cafe bar i disko klub u primorskom stilu sa voltima od kamena i cigle, sanitarnim čvorovima, šankom i svim potrebnim inventarom. Disko je dijelom u razizemlju, dijelom i suterenu. Iznad diska nalazi se hotel sa 4 zvjezdice kapaciteta 16 soba. Prilika za iskusne ugostitelje. Senj se aktivno turistički razvija u zadnjim godinama i privlači svojim plažama, prirodnom ljepotom i lakom dostupnošću. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.