Prodaja, Ulični lokal, Senj, Obala dr Franje Tuđmana, 219m2

Eladó · Üzlethelyiség · Azonosító IB-14480

860 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 860 000 EUR
Négyzetméterár: 3927 EUR/m²
Lakóterület: 219 m²
Távolság a tengertől: 55 m
Távolság a repülőtértől: 36 km

0%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3931 EUR/m²)32 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

4,6%

A(z) Kvarner régióban mért, 15,00 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 97 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 219 m² esetén ez körülbelül havi 3285 EUR, illetve évi 39 420 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Prodaja, Ulični lokal, Senj, Obala dr Franje Tuđmana, 219m2 SENJ centar, popularni cafe bar disco na prodaju po odličnoj cijeni, preporuka! U centru Senja, u blizini mora, na 220m2 prodaje se uređeni uhodani cafe bar i disko klub u primorskom stilu sa voltima od kamena i cigle, sanitarnim čvorovima, šankom i svim potrebnim inventarom. Disko je dijelom u razizemlju, dijelom i suterenu. Iznad diska nalazi se hotel sa 4 zvjezdice kapaciteta 16 soba. Prilika za iskusne ugostitelje. Senj se aktivno turistički razvija u zadnjim godinama i privlači svojim plažama, prirodnom ljepotom i lakom dostupnošću. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.