SENJ centar, popularni cafe bar disco na prodaju po odličnoj cijeni, preporuka!

Prodaja · Poslovni prostor · Šifra IB-14480

860.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 860.000 €
Cijena po m²: 3.927 €/m²
Stambena površina: 219 m²
Udaljenost od mora: 55 m
Udaljenost od zračne luke: 36 km

0% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.931 €/m²)Objavljeno prije 32 dana

Investicijski pregled

Procijenjeni bruto prinos

4,6 %

Temelj je prosjek najma u regiji Kvarner od 15,00 € po m² i mjesecu, iz 97 aktivnih oglasa za najam. Kod 219 m² to daje oko 3.285 € mjesečno i 39.420 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije

Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.

Nije uključeno u prinos

Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.

Neto prinos je zato redovito znatno niži.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

SENJ centar, popularni cafe bar disco na prodaju po odličnoj cijeni, preporuka! U centru Senja, u blizini mora, na 220m2 prodaje se uređeni uhodani cafe bar i disko klub u primorskom stilu sa voltima od kamena i cigle, sanitarnim čvorovima, šankom i svim potrebnim inventarom. Disko je dijelom u razizemlju, dijelom i suterenu. Iznad diska nalazi se hotel sa 4 zvjezdice kapaciteta 16 soba. Prilika za iskusne ugostitelje. Senj se aktivno turistički razvija u zadnjim godinama i privlači svojim plažama, prirodnom ljepotom i lakom dostupnošću.