Neubau660.000 €
Rovinj · Istrien
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
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Senj · Kvarner · Kroatien
SENJ Center, beliebte Café-Bar-Disco zu einem tollen Preis zu verkaufen, empfehlenswert!
Zum Kauf · Gewerbe · Referenz IB-14480
860.000 €
Eckdaten
- Preis
- 860.000 €
- Preis pro m²
- 3.927 €/m²
- Wohnfläche
- 219 m²
- Entfernung zum Meer
- 55 m
- Entfernung zum Flughafen
- 36 km
0% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.931 €/m²)Seit 32 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
4,6 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Kvarner von 15,00 € je m² und Monat aus 97 aktiven Mietinseraten. Bei 219 m² ergibt das rund 3.285 € im Monat und 39.420 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
SENJ Center, beliebte Café-Bar-Disco zu einem tollen Preis zu verkaufen, empfehlenswert! Im Zentrum von Senj, in der Nähe des Meeres, steht auf 220 m2 eine gepflegte Café-Bar und Disco-Club im Küstenstil mit Gewölben aus Stein und Ziegeln, Sanitäranlagen, einer Bar und dem gesamten notwendigen Inventar zum Verkauf. Die Disco ist teils unterirdisch, teils im Keller. Oberhalb der Scheibe befindet sich ein 4-Sterne-Hotel mit einer Kapazität von 16 Zimmern. Eine Chance für erfahrene Caterer. Senj hat sich in den letzten Jahren aktiv als Touristenziel entwickelt und lockt mit seinen Stränden, seiner natürlichen Schönheit und seiner einfachen Erreichbarkeit.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.