SENJ center, priljubljen cafe bar disco prodam po super ceni, priporočamo!

Prodaja · Poslovni prostor · Šifra IB-14480

860.000 €

Osnovni podatki

Cena: 860.000 €
Cena na m²: 3927 €/m²
Bivalna površina: 219 m²
Oddaljenost od morja: 55 m
Oddaljenost od letališča: 36 km

0 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3931 €/m²)Objavljeno pred 32 dnevi

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

4,6 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Kvarner v višini 15,00 € na m² in mesec, iz 97 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 219 m² to znese približno 3285 € na mesec in 39.420 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

SENJ center, priljubljen cafe bar disco prodam po super ceni, priporočamo! V centru Senja, blizu morja, na 220 m2 se prodaja urejen cafe bar in disko klub v primorskem stilu z oboki iz kamna in opeke, sanitarijami, barom in vsem potrebnim inventarjem. Diskoteka je delno pod zemljo, delno v kleti. Nad diskom se nahaja hotel s 4 zvezdicami in kapaciteto 16 sob. Priložnost za izkušene gostince. Senj se v zadnjih letih aktivno razvija kot turistična destinacija in privlači s svojimi plažami, naravnimi lepotami in enostavno dostopnostjo.