Prodaja, Ulični lokal, Senj, Obala dr Franje Tuđmana, 219m2

Prodej · Komerční prostor · Číslo nabídky IB-14480

860 000 €

Základní údaje

Cena: 860 000 €
Cena za m²: 3 927 €/m²
Obytná plocha: 219 m²
Vzdálenost od moře: 55 m
Vzdálenost od letiště: 36 km

0% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 931 €/m²)Online 32 dní

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

4,6 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Kvarner ve výši 15,00 € za m² a měsíc, vypočteného z 97 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 219 m² to odpovídá přibližně 3 285 € měsíčně a 39 420 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Prodaja, Ulični lokal, Senj, Obala dr Franje Tuđmana, 219m2 SENJ centar, popularni cafe bar disco na prodaju po odličnoj cijeni, preporuka! U centru Senja, u blizini mora, na 220m2 prodaje se uređeni uhodani cafe bar i disko klub u primorskom stilu sa voltima od kamena i cigle, sanitarnim čvorovima, šankom i svim potrebnim inventarom. Disko je dijelom u razizemlju, dijelom i suterenu. Iznad diska nalazi se hotel sa 4 zvjezdice kapaciteta 16 soba. Prilika za iskusne ugostitelje. Senj se aktivno turistički razvija u zadnjim godinama i privlači svojim plažama, prirodnom ljepotom i lakom dostupnošću. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.