To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 22

Zagreb · Zagreb · Chorwacja

Prodaja, Stan, Sveta Klara, Lukoranska, 3s, 86m2

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-19976

340 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 340 000 €
Cena za m²: 3953 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 86 m²
Pokoje: 3
Rok budowy: 2023
Piętro: 2
Odległość od lotniska: 9 km

7% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3705 €/m²)Online od 9 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

4,6%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 15,27 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 269 aktywnych ofert najmu. Przy 86 m² daje to około 1313 € miesięcznie i 15 755 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Prodaja, Stan, Sveta Klara, Lukoranska, 3s, 86m2 STAN, PRODAJA, SVETA KLARA, LUKORANSKA, 86 M2 Otkrijte šarm ove novogradnje u Svetoj Klari, smještene u mirnom dijelu Novog Zagreba - zapad u Lukoranskoj ulici. Ovaj prostrani trosobni stan nudi savršen spoj modernog dizajna i funkcionalnosti. Prodaje se kompletno namješten. Stan se sastoji od dvije spavaće sobe, jedne dječje i druge roditeljske sa vlastitom kupaonicom sa WC-om, dodatne kupaonice sa WC-om, te prostrane kuhinje i dnevnog boravka. Uživajte u vanjskom prostoru s čak dvije terase ukupne površine 46 m2 i balkonom od 3,9 m2, idealnim za opuštanje i druženje. Sveta Klara je poznata po svojoj blizini ključnim točkama grada. Autobusna stanica je lako dostupna, a željeznička stanica omogućuje brz pristup centru Zagreba. U blizini se nalaze škole, trgovine i parkovi. Stan dolazi s parkirnim mjestom, a energetski certifikat A+ osigurava niske troškove grijanja. U stanu je provedeno plinsko etažno podno grijanje, a orijentacija istok-jug pružaju obilje svjetlosti tokom cijelog dana. Idealna prilika za one koji traže moderan dom u mirnom okruženju. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.