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Zagreb · Zagreb · Croazia

Prodaja, Stan, Sveta Klara, Lukoranska, 3s, 86m2

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-19976

340.000 €

Dati principali

Prezzo: 340.000 €
Prezzo al m²: 3953 €/m²
Superficie abitabile: 86 m²
Locali: 3
Anno di costruzione: 2023
Piano: 2
Distanza dall'aeroporto: 9 km

7% al di sopra della media della zona (Media della zona: 3705 €/m²)Online da 9 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

4,6%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 15,27 € al m² al mese, ricavato da 269 annunci di affitto attivi. Per 86 m² corrisponde a circa 1313 € al mese e 15.755 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Prodaja, Stan, Sveta Klara, Lukoranska, 3s, 86m2 STAN, PRODAJA, SVETA KLARA, LUKORANSKA, 86 M2 Otkrijte šarm ove novogradnje u Svetoj Klari, smještene u mirnom dijelu Novog Zagreba - zapad u Lukoranskoj ulici. Ovaj prostrani trosobni stan nudi savršen spoj modernog dizajna i funkcionalnosti. Prodaje se kompletno namješten. Stan se sastoji od dvije spavaće sobe, jedne dječje i druge roditeljske sa vlastitom kupaonicom sa WC-om, dodatne kupaonice sa WC-om, te prostrane kuhinje i dnevnog boravka. Uživajte u vanjskom prostoru s čak dvije terase ukupne površine 46 m2 i balkonom od 3,9 m2, idealnim za opuštanje i druženje. Sveta Klara je poznata po svojoj blizini ključnim točkama grada. Autobusna stanica je lako dostupna, a željeznička stanica omogućuje brz pristup centru Zagreba. U blizini se nalaze škole, trgovine i parkovi. Stan dolazi s parkirnim mjestom, a energetski certifikat A+ osigurava niske troškove grijanja. U stanu je provedeno plinsko etažno podno grijanje, a orijentacija istok-jug pružaju obilje svjetlosti tokom cijelog dana. Idealna prilika za one koji traže moderan dom u mirnom okruženju. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.